Alfredo Romeo

Alfredo Romeo avvia un grande piano di dismissioni immobiliari

C’è un clima nuovo a Napoli e questo nuovo accordo sembra confermarlo: si tratta del più grande piano di dismissioni immobiliari in Italia, secondo l’assessore Tuccillo che ha condotto la lunga trattativa.

Nel dettaglio si parla nuovamente del patrimonio pubblico che sarà gradualmente venduto, una serie di edifici da Scampia al rione Traiano che daranno ossigeno alle casse del Comune (ben 100 milioni di euro sono previsti, oltre al gettito dell’Imu) e consentiranno al contempo di saldare il debito con Romeo Gestioni, ente che finora si è occupato di tutti gli alloggi popolari.

L’impresa di Alfredo Romeo ha accettato l’accordo e ha aggiunto un progetto di riqualifica che fa molto comodo anche all’amministrazione: il rifacimento dell’Antica Dogana, un vero e proprio “regalo” che Romeo fa alla propria città, un gesto che porterà ricchezza, valore aggiunto e soprattutto un modello gestionale che si auspica farà proseliti. Il sindaco De Magistris dichiara che Romeo dovrà dimostrare di essere all’altezza della giunta, ed è senza dubbio soddisfatto dell’esito positivo, che ha sbloccato una situazione difficile che impediva un concreto miglioramento delle condizioni di vita dei cittadini.

Alfredo Romeo fa un regalo a Napoli[slideshare id=12500877&w=477&h=510&sc=no]

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Alfredo Romeo: credo nello sviluppo e nella pratica del fare

Creare valore nel rispetto delle regole, questa è una delle linee guida per Alfredo Romeo, imprenditore di lungo corso che tanto ha fatto per la sua città, Napoli. Lui è nato a Cesa, un piccolo paese della provincia di Caserta, in una famiglia modesta, ma è nel capoluogo che ha lavorato dimostrando come fare impresa al Sud e diventare leader in un settore, quello immobiliare, in continuo mutamento.

A tale proposito è utile leggere la lunga intervista realizzata da Enzo Agliardi che mostra tutti gli aspetti di questo personaggio autorevole; un uomo che ha iniziato presto e che riesce a vedere più avanti di altri, un avvocato esperto e un professionista che ha creato molti posti di lavoro. Ideatore, peraltro, di un hotel nel centro storico inserito dal New York Times fra i 5 più belli del mondo, in altre parole un vero appassionato che crede in ciò che fa.

Nel seguito dell’intervista, qui consultabile, Romeo sottolinea inoltre la necessità di una riforma della Giustizia, una semplificazione delle procedure e non un ridimensionamento del potere dei magistrati, bensì una possibilità di rilancio per tutto il Paese, troppo spesso bloccato da pregiudizi e paure. C’è molto da leggere in queste dichiarazioni e quello che emerge è una figura complessa e ricca di sfumature, che fa comprendere al lettore quanto sia essenziale saper fare business oggi puntando sulle persone e sulle loro effettive capacità.

Den Speciale Alfredo Romeo in copertina [slideshare id=12223819&w=477&h=510&sc=no]

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Grazie ad Alfredo Romeo, Napoli come Barcellona

Una recente intervista all’ex vicesindaco di Napoli, Rocco Papa, illustra ed evidenzia la notevole importanza della proposta di Alfredo Romeo di riqualifica dell’Insula dell’Antica Dogana, meta di migliaia di croceristi.

La differenza rispetto al passato è che Romeo ipotizza un autogoverno per le Insulae, che tramite i tributi generati possano vivere di luce propria, cioè senza pesare sulle casse comunali, un progetto di federalismo urbanistico che potrebbe spingere anche altri imprenditori a investire, così come farà il fondatore di Romeo Gestioni.

Papa è dunque a favore di soluzioni alternative per far rinascere la città che potrebbe essere come Barcellona in quanto a innovazione, vivibilità, arte e valore degli immobili; quel che è certo è che Alfredo Romeo ha creato un fermento grazie alle sue idee, un dibattito che proseguirà nei mesi e porterà nuovi interessi a Napoli.

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Una sfida importante per Alfredo Romeo

Grande innovazione e rivoluzione organizzativa all’interno del Gruppo Romeo. E’ infatti in dirittura d’arrivo l’intesa strategica con il Comune di Napoli che chiude la fase di contenzioso per 50 milioni di euro di crediti vantati dall’azienda per compensi non corrisposti dal 2007 e che rilancia il piano di dimissioni del patrimonio immobiliare del Comune di Napoli per 140 milioni.

Per questo, alla vigilia di un impegno epocale per la Romeo Gestioni spa (si tratta del più importante piano di dismissioni mai tentato in Europa, che interessa circa diecimila unità immobiliari nei prossimi dieci mesi) l’amministratore delegato del Gruppo, Alfredo Romeo, ha riunito i vertici dell’azienda per sottolineare l’importanza della sfida.

“Abbiamo elaborato il miglior piano operativo mai messo a punto da questa azienda. Non abbiamo escluso alcuna possibilità di rischio e di criticità. Siamo pronti a giocare una partita imprenditoriale di livello europeo nel contesto più difficile del mondo. Ma so che abbiamo le competenze e le capacità tecniche e umane per ottenere i risultati prefissati”.

“Il piano – ha sottolineato Romeo – prevede che la task force dedicata al progetto arrivi complessivamente a 150 unità che saranno motivate da incentivi gratificanti legati ai risultati”.

“Ma – ha detto Alfredo Romeo in conclusione del vertice aziendale in cui è stato presentato anche il piano di marketing e comunicazione sulle dismissioni – tengo a sottolineare che questa non è solo la sfida di un’area dell’azienda. Ma è LA SFIDA di tutto il Gruppo. Vi chiedo quindi di confermare, più di sempre, la vostra capacità di fare squadra e di segnalare ogni eventuale intoppo o rallentamento al processo che ci vede coinvolti.

“Sono sicuro – ha concluso Romeo – che darete (e daremo) una prova di altissima capacità tecnica e professionale. Tale, da rafforzare sia a livello di mercato sia a livello mediatico l’immagine e i contenuti di leadership che abbiamo conquistato in venticinque anni di attività in questo settore”.

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Alfredo Romeo terrà una lezione a un Master sulle risorse energetiche

E’ partita a gennaio la seconda edizione del Master di II livello in Management e Regolazione per l’Energia Sostenibile, organizzato dal Gruppo di Ricerche Industriali e Finanziarie “Fabio Gobbo” e dalle imprese del settore energetico presso la LUISS di Roma. Sono previsti alcuni eventi speciali all’interno del corso che formerà professionisti che potranno lavorare nel campo delle rinnovabili e puntando sulla green economy, che rappresenta una delle possibili vie d’uscita dalla crisi.

Gli organizzatori hanno invitato l’Avvocato Alfredo Romeo, il quale, responsabile della Romeo Gestioni, si occupa non solo di gestione immobiliare ma anche di rispetto dell’ambiente e del territorio, tematiche che da sempre lo hanno interessato e lo hanno spinto ad approfondire quali possano essere le soluzioni per migliorare le condizioni abitative in Italia.

Un manager che si è misurato con sfide differenti ma sempre impegnative, che oggi può essere d’aiuto a tutti i giovani di talento che vogliono lavorare in settori in crescita o tendenti alla ricerca scientifica come l’ambito cui è dedicato il Master.

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Nuova intervista ad Alfredo Romeo, la filosofia dell’imprenditore

Di seguito potete leggere l’articolo di approfondimento dedicato all’Avvocato Alfredo Romeo da PMI magazine, rivista specializzata in piccola e media impresa. L’intervista tratta delle cinque società, che vanno dall’intermediazione immobiliare alla gestione di investimenti, e della filosofia imprenditoriale che attiene al lavoro del Gruppo fondato da Romeo.

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Nuove frontiere della gestione immobili per Alfredo Romeo

Da una recente intervista, alcune dichiarazioni del fondatore del Gruppo Romeo, molto puntuali e approfondite.

Avvocato Alfredo Romeo, come le è venuta l’idea innovativa di gestire i patrimoni immobiliari pubblici?

Era un sogno che avevo da ragazzo e che ha poi trovato una reale consistenza in termini economici nel corso degli anni. Le difficoltà sono state molte. Il problema maggiore è stato far nascere il bisogno più che affermare l’idea. All’epoca io ero il Presidente under 30 della Federazione internazionale delle professioni immobiliari e creai una commissione di studio per capire quale era il patrimonio aggregato che esisteva in Europa. Verificai che i patrimoni immobiliari pubblici in Italia erano una immensa risorsa strategica e così misi in piedi un modello di gestione integrata e mi impegnai nell’impresa di sensibilizzare l’opinione pubblica nonostante qualcuno pensasse fossi matto… Da allora sono passati 25 anni. E oggi è diventato di moda parlare di valorizzazioni e privatizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici.

Le attività principali del Gruppo guidato da Alfredo Romeo

Il 30 agosto 2001 il Ministero dell’Economia ha invitato un gruppo di primarie banche internazionali a formulare una offerta di arranging per un’operazione di cartolarizzazione dei proventi della vendita di immobili pubblici (che si chiamerà poi SCIP 1) che non aveva per dimensioni e complessità precedenti in Europa.

Il raggruppamento di banche aggiudicatario ha scelto Romeo Gestioni in qualità di Consulente Immobiliare del raggruppamento e del Ministero dell’Economia affidandogli il compito di analizzare e segmentare il portafoglio e di elaborare e validare il Business Plan da presentare alle Agenzie di rating ed agli investitori internazionali.

Biografia di Alfredo Romeo: una storia di successi

Nel 2004 Alfredo Romeo è stato premiato da Epic “per aver introdotto in Italia il modello di gestione dei servizi immobiliari e contribuito in misura determinante alla modernizzazione del mercato”. La comunità del real estate ha riconosciuto così il carattere ed il ruolo di innovatore di Romeo, un imprenditore napoletano che della apertura di spazi di nuovi business ha fatto il suo “know how” in oltre 25 anni di carriera, con un’inalterata scelta di fondo: la gestione unitaria dei servizi al territorio.

Nel 1989 Romeo vince la gara del Comune di Napoli per aggiudicarsi la gestione dell’immenso patrimonio comunale, e nasce così la Romeo Gestioni.

Inizia così la storia di un’impresa e della conquista di un mercato, la gestione dei patrimoni immobiliari pubblici, con grandi prospettive di espansione: il Global Service per la gestione dei servizi negli immobili ad uso ufficio, le dismissioni e le cartolarizzazioni immobiliari, i censimenti dei beni demaniali non edificati, la gestione delle multe, il City global, la gestione dei patrimoni stradali.

Oggi Romeo Gestioni è tra le più innovative società europee di gestione di patrimoni e servizi immobiliari (e non solo), e vanta nella sua storia imprenditoriale più di 700 committenti pubblici e privati tra cui, dopo Napoli, i comuni di Roma, Milano, Venezia, Firenze, gli enti previdenziali Inps, Inpdap e Inpdai, le università di Bari e Caserta, il Palazzo di Giustizia di Napoli, diverse Regioni, l’Agenzia del Demanio, i Ministeri dell’Economia, degli Interni, della difesa, delle Infrastrutture, il Quirinale, la Corte dei Conti, il Consiglio di Stato, le Autorità per la Privacy, per i lavori pubblici, per le telecomunicazioni e persino Palazzo Chigi.

A questo si affianca l’attività connessa alla preparazione ed alla conduzione di operazioni di dismissione, acquisizione o valorizzazione di proprietà immobiliari della Romeo Immobiliare, che vanta di una approfondita conoscenza del mercato di Napoli e provincia grazie ad un costante presidio del territorio.

Alfredo Romeo è però conosciuto sopratutto per il Romeo Hotel, il boutique hotel di lusso situato nel centro di Napoli e in prossimità del mare. Valutato da Conde Nast come uno dei nuovi migliori hotel del mondo, il Romeo Hotel stabilisce un nuovo livello di eccellenza, con la sua perfezione nell’arte e nel design, il servizio impeccabile, la cucina raffinata, sistemazioni di lusso e SPA.

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